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恒大会不会倒?如果倒了对我们有什么影响?(一)

来源: longtao100 2021-9-28 23:53:42 显示全部楼层 |阅读模式
  先说结论,我不认为高层会去救恒大,我也反对高层救恒大。

  恒大会暴雷和国家对地产业的严厉调控和自身激进拿地的政策有直接因果关系,但其他地产商又能好哪去。

恒大会不会倒?如果倒了对我们有什么影响?(一)


  如果激进拿地的房企连环爆炸,对经济的确是有很大负面影响的。

  那高层救还是不救?

  救,和不救,是两种选择,分别会产生不同的后果。

  第一种选择,其实我们已经试过了。。。

  自2010年强硬调控房价以来,房子卖不出去,大量的地产商马上就要过不下去了。

  为了拯救这群地产商,中国高层在2014年救市了,涨价去库存,房价直线拉升,全国人民跑步进场买房。

  库存被一卷而空,房企压力没了,大小地产商全部活了,什么坏账都没了,资金链无比的健康,本来濒临破产的地产商,一夜之间却成了夜总会的贵客。

  这一轮上涨过程中,积极加杠杆,疯狂拿地,资金链紧张到随时可能断裂的房企,成为了笑到最后的大赢家,赚的盆满钵满。

  相反,积极去杠杆,主动减少规模,确保资金流健康的房企,成了人人嘲笑的傻子,从此被同行远远的甩在了身后。

  这种极端的反差,深深刺激了所有房企。

  高风险的地产行业,变成了零风险,高收益。

  这一波红利,恒大吃的彻彻底底,赚的盆满钵满。

  2017年恒大账上趴着3000亿。总资产一万亿,许家印成了中国第一首富。

  以恒大为代表的激进派房企,在成功从坑里跳出来之后,立即决定再挖一个更大的坑。

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